Cena strechy: Veľký prehľad k tvorbe rozpočtu na novú strechu na rok 2025

Klasická strecha sa skladá z krovu, latovania, zo strešnej krytiny a z odkvapového systému. Posledné desaťročia vniesli do stavebníctva problematiku úspor energií, ktorá je odozvou na neustále sa zhoršujúce životné prostredie a zvyšujúce sa ceny energií.

Preto sa strechy, ktoré sú súčasťou obalu domu s veľkou teplovýmennou plochou, začali vo veľkom zatepľovať. Zateplenie strechy prinieslo so sebou aj jeden významný benefit. Je to možnosť vytvorenia obytného podkrovia a s tým spojené lepšie využitie zastavanej plochy alebo obstavaného priestoru stavby.

Dnešné šikmé strechy majú najčastejšie takúto skladbu:

Neoddeliteľnou súčasťou každej strechy, ktorá má splniť tepelno-technické požiadavky kladené na stavbu, je tepelná izolácia chránená zo strany interiéru fóliou parozábrany.

Krov je nosná konštrukcia strechy, ktorá sa najčastejšie vyrába priamo na stavbe z dovezeného reziva – zvyčajne smrekového a borovicového. Použiť sa dajú aj vzácnejšie druhy drevín. Okrem predĺženej životnosti sa to vždy prejaví aj na cene. Rezivo sa zvykne objednávať na píle, kde ho na základe výkazu reziva na konkrétnu strechu narežú na mieru a aj naimpregnujú proti drevokaznému hmyzu.

V niektorých prípadoch je drevený krov doplnený nosnou oceľovou konštrukciou, najčastejšie pozváranou z oceľových prvkov uzatvorených profilov alebo U-profilov. V každom prípade musí byť oceľová konštrukcia krovu ošetrená antikoróznym náterom.

Na strechy s nižšími sklonmi sa s úspechom navrhujú a používajú väzníkové krovy, ktoré sú pomerne subtílne, čím šetria vzácnu drevenú hmotu.

Cena krovu sa odvíja od jeho veľkosti, tvarového riešenia strechy a jej členitosti, použitých materiálov, požadovanej povrchovej úpravy a technológie montáže krovu. Cenu ovplyvňuje aj vzdialenosť stavby od píly, prípadne iné špecifiká, napríklad umiestnenie stavby v dopravne neprístupnom teréne a pod.

Rezivo krovu sa okrem impregnácie proti drevokaznému hmyzu nemusí nijako povrchovo upravovať. Aj samotná impregnácia proti drevokaznému hmyzu stratí opodstatnenie, ak sa pri stavbe krovu vykonajú také opatrenia, ktoré budú chrániť krov pred vlhkosťou. Takáto konštrukčná ochrana krovu je z hľadiska ochrany životného prostredia dokonca podstatne lepšou alternatívou.

Ak investor uvažuje, že časti krovu budú priznané, teda viditeľné či už z interiéru, alebo exteriéru, rezivo je potrebné ohobľovať a veľmi často upraviť aj frézovaním alebo kefovaním. V takomto prípade sa drevo aj natiera, a to rôznymi olejmi, lazúrami, prípadne lakmi, ktoré drevo zakonzervujú, zvýraznia jeho štruktúru a upravia požadované estetické vlastnosti.

Na krov sa inštaluje fólia poistnej hydroizolácie, ktorej úlohou z hľadiska postupu montáže je predovšetkým chrániť krov a vrstvy tepelnej izolácie pred poveternostnými vplyvmi.

Poistná hydroizolácia sa montuje rovnobežne s odkvapom tak, že jej jednotlivé vrstvy sa šupinovito prekrývajú, čím sa zabráni zatekaniu zrážkovej vody pod fóliu. V niektorých prípadoch sa fólie navzájom zliepajú a fólia sa prilepuje aj na všetky konštrukcie prestupujúce strešnou rovinou.

Poistná hydroizolácia sa o krov upevňuje pomocou kontralát, ktoré kopírujú umiestnenie krokiev. Ak je v projekte zadefinovaná požiadavka na vytvorenie vodotesného podstrešia, pod kontralaty sa bude dávať tesnenie vo forme pásky alebo expandujúceho tmelu. Jeho úlohou bude utesniť otvory vzniknuté v poistnej hydroizolácii okolo kotviacich skrutiek alebo klincov, ktorými sa kontralaty budú pripevňovať ku krokvám.

V niektorých prípadoch má tepelná izolácia na svojom povrchu integrovanú fóliu poistnej hydroizolácie. Vtedy sa z technologického postupu realizácie strechy samostatná montáž poistnej hydroizolácie vypustí.

Kontralaty a laty vytvárajú finálny nosný systém pre strešnú krytinu. Takmer vždy sa vyrábajú z dreva.

Kontralatami sa upevňuje o krov poistná hydroizolácia. Montujú sa pozdĺžne na krokvy skrutkami alebo klincami, môžu byť podložené tesnením. Laty sú umiestnené kolmo na kontralaty. Ich množstvo a rozstup závisia od druhu použitej strešnej krytiny a od sklonu strechy. Pre tzv. veľkoformátové krytiny je vzhľadom na ich väčšiu kryciu dĺžku potreba lát nižšia, čo vedie k úsporám.

Profil lát a kontralát určuje výšku prevetrávacej medzery pod krytinou. Z tohto dôvodu sa najčastejšie používa rozmer 40 × 50 mm. Výšku prevetrávacej medzery by mal navrhnúť projektant. Čím je sklon strechy menší, prípadne dĺžka strešnej roviny väčšia, tým musí byť v záujme zachovania funkčnosti prevetrávacia medzera vyššia. Preto sa čoraz častejšie používajú laty s rozmerom 40 × 60 mm.

Výber strešnej krytiny je pre väčšinu stavebníkov najväčším úskalím pri rekonštrukcii alebo stavbe novej strechy. Pre konečný vzhľad stavby je krytina naozaj dôležitá. Aj preto sa výrobcovia predháňajú v tom, kto ponúkne lepšiu, krajšiu, trvácnejšiu a ekologickejšiu krytinu. Zázraky sa však nedejú. Najlepšie je staviť asi na klasiku. Žijeme na Slovensku a v našich končinách má tradíciu škridla.

Strecha pokrytá kvalitnou škridlou je primerane masívna, dostatočne chránená pred poveternostnými vplyvmi, tlmiaca hluk, pevná a so životnosťou presahujúcou ľudský život.

Cenu strešnej krytiny vám vypočítajú v predajniach so stavebným materiálom alebo v realizačnej firme na základe projektovej dokumentácie. Takáto cenová kalkulácia bude obsahovať sumu za všetky komponenty, ktoré budú na zhotovenie krytiny potrebné. Ak poznáte základné parametre svojej strechy, odhad ceny krytiny si dokážete vypočítať aj online, a to použitím jednoduchého konfigurátora.

Cena základných škridiel tvorí len časť sumy za dodávku materiálu. Bude potrebné pokryť aj hrebeň, nárožia, štíty, úžľabia a pultovú alebo odkvapovú hranu strechy. Vyriešiť bude nutné i prestupy na komíny, kanalizačné vetranie, antény, prívod elektriny alebo televízneho signálu. Súčasťou strechy je aj bleskozvod. Zabudnúť nemožno ani na strešné okná a protisnehovú ochranu.

Pre všetky tieto detaily existujú doplnkové výrobky k strešným krytinám, ktoré je potrebné v správnom množstve navrhnúť a pripočítať k celkovej sume za materiál.

Vo všeobecnosti platí, že čím má strecha jednoduchší tvar, tým menej detailov na nej bude potrebných vyriešiť a tým bude jej realizácia lacnejšia.

Ak sa rozhodnete pre tvarovo zložitejšiu strechu s viacerými nárožiami, úžľabiami, so strešnými oknami, s prestupmi, so strešnými lávkami, s komplexne riešenými snehovými zábranami a bezpečnostnými prvkami, musíte počítať s navýšením ceny o tretinu až polovicu.

Pri realizácii strechy nesmieme zabudnúť na odvodňovací systém. Spolu so všetkými klampiarskymi výrobkami a prácami je jej neoddeliteľnou súčasťou. Musí zabezpečiť, aby spadnutá zrážková voda spoľahlivo a čo najrýchlejšie odtiekla zo strechy.

Všetky tieto súčasti odvodňovacieho klampiarskeho systému sa dnes vyrábajú fabricky a je možné kúpiť ich vo viacerých veľkostiach a v rôznom materiálovom a farebnom vyhotovení.

Odvodňovací systém dopĺňajú na streche rôzne lemy a oplechovania, ktoré v dielni vyrába na mieru klampiar z tabuľového alebo zvitkového plechu. Predvyrobené dielce následne namontuje za dodržania montážnych predpisov priamo na konkrétne miesto na streche.

Napokon treba spomenúť ešte zateplenie strechy, keďže ide o rovnocennú súčasť strešného plášťa. Vrstva tepelnej izolácie je spoluzodpovedná za vytvorenie izolačného obalu okolo celej stavby, ktorý v zimnom období zabráni únikom tepla a v letnom prehrievaniu interiéru.

Vzhľadom na požiadavky súčasnej tepelnotechnickej normy sa do strešného plášťa montujú pomerne veľké hrúbky (až do 40 cm) izolačných materiálov. Môžu byť voľne rozložené na stropnej konštrukcii a tvoriť aj jej výplň.

Oveľa bežnejším spôsobom je zateplenie šikmej strechy medzi krokvami.  Keďže medzi krokvy je možné namontovať len izoláciu s hrúbkou zodpovedajúcou ich výške, ďalšie vrstvy sa montujú pod krokvy, no oveľa častejšie nad ne.

Nadkrokvová izolácia je vhodnejšia aj z hľadiska fyziky, keďže zamedzuje vzniku rosného bodu v oblasti krokiev a tým aj ich poškodeniu. Navyše nadkrokvová izolácia vás neoberie o drahocenný priestor v podkroví.

Dostatočná vrstva tepelnej izolácie bude plniť svoju funkciu len vtedy, ak bude dôsledne chránená pred vlhkosťou. V obytných priestoroch sa počas bežných činností ich obyvateľov denne tvorí pomerne veľké množstvo vodných pár, ktoré prestupujú cez stropnú konštrukciu. Vniknutiu vlhkosti z obytných priestorov do tepelnej izolácie zabráni dobre nainštalovaná kvalitná parozábrana.

Pre jednoduchosť výpočtu si zvoľme strechu s plochou 100 m².

Z cenníkov a produktových katalógov jednotlivých výrobcov strešných krytín sa dozviete cenu jednej škridly, ako aj spotrebu škridiel na 1 m².  Spotreba škridiel býva najčastejšie 10 kusov/m², z čoho pri cenovom rozpätí za jednu škridlu vyplýva, že cena základných škridiel na pokrytie strechy bude od 15 do 60 € za 1 m², čo v prepočte na plochu 100 m² predstavuje cenu 1 500 – 6 000 €. K tejto sume je potrebné pripočítať hodnotu doplnkových škridiel a tvaroviek, ako sú hrebenáče, okrajové škridly, rôzne prestupové škridly a pod., čo cenu základných škridiel navýši v závislosti od zložitosti strechy a počtu prestupov minimálne o 20 %. Do sumy za materiál vstupujú aj prepravné náklady, ktoré v niektorých prípadoch prevezmú dodávatelia na seba. Počítať treba i s cenou montáže strešnej krytiny, čo aj s vypracovaním všetkých detailov predstavuje náklady od 2 000 €.

Do ceny novej strechy významnou mierou zasahuje suma za konštrukciu jej nosnej časti, teda krovu. Do tejto položky sa premietne cena reziva, vyhotovenia krovu, ktorý môže byť klasický alebo väzníkový, montáže, ale aj navýšenie sumy za jeho tvarovú náročnosť. Musíte počítať s cenou od 6 000 €.

Dnešné moderné strechy sa nezaobídu bez zateplenia a vrstiev kvalitných strešných fólií, ktoré zabezpečujú funkčnosť celého strešného plášťa. V tejto položke za zhotovenie strechy musíte rátať so sumou minimálne 50 € za 1 m², a teda 5 000 € za zhotovenie našej vzorovej strechy.

Každú strechu je nutné aj odvodniť a počítať treba aj s lemovaním stavebných konštrukcií prislúchajúcich k streche (odkvapy, komíny, vikiere, nadmurovky a pod.). Za práce klampiara aj s dodávkou materiálu (komponenty odkvapového systému a plech na lemovanie) dáte minimálne 2 000 €.

V konečnom dôsledku sa teda v roku 2025 môže pri kompletnej realizácii cena 100 m² strechy začínať (pri optimistickom pohľade) približne na sume 16 600 €.

Všetky tu uvedené ceny sú len odhadované. Ak chcete mať lepšiu predstavu o cene novej strechy, neváhajte sa obrátiť na niektorú z realizačných firiem a vyžiadajte si nezáväznú cenovú ponuku.

Čo ešte brať v tomto roku do úvahy

Vzhľadom na niektoré legislatívne zmeny, hlavne v daňovej politike štátu, sa dá v priebehu roka očakávať tlak na mzdy zamestnancov (očakávaný rast 8 – 10 %), čo sa priamoúmerne premietne do ceny prác stavených firiem, ale aj do cien vstupných materiálov, pričom sa očakáva ich nárast v rozmedzí 5 – 8 %.

Do výsledných súm za realizáciu striech sa premietnu aj požiadavky na zelenú výstavbu. Nové regulácie týkajúce sa energetickej účinnosti strešných systémov zvýšia dopyt po kvalitných izoláciách a fóliách. Náklady na tieto komponenty môžu dosiahnuť až 60 € za 1 m2, čím sa celková cena zateplenia opäť navýši.

Zásahom do peňaženiek investorov bude aj zvýšený dopyt po materiáloch odolávajúcich vrtochom počasia, ktorých svedkami sme v našich zemepisných šírkach čoraz častejšie. Zabudovávanie materiálov s prémiovými vlastnosťami navýši ceny finálnej realizácie striech o 10 – 15 %.

Predpokladané cenové rozpätie pre kompletnú realizáciu strechy sa v priebehu roka 2025 vyšplhá pri základnej streche (100 m²) na 17 700 – 25 500 €. Prémiová strecha (s kvalitnými materiálmi a izoláciami) sa bude začínať na cene 22 000 €.

Nezabudnite, že pokiaľ pôjde vo vašom prípade o rekonštrukciu existujúcej strechy, k sume za realizáciu bude potrebné pripočítať aj položky viazané na demontáž pôvodnej strechy spojenú s likvidáciou vzniknutých odpadov.

Pomohli sme vám?

Veríme, že áno, hoci jednoznačnú odpoveď sme nepriniesli. Nie je to totiž možné. Každá strecha je špecifická, a preto má aj inú cenu. Ak chcete poznať cenu realizácie svojej novej strechy, potrebujete poznať cenu zabudovaných materiálov a prác.

Cenu strešnej krytiny a všetkých potrebných stavebnín sa dozviete napríklad aj priamo u výrobcu. Môžete osloviť odborných technických poradcov alebo sa obráťte na regionálnych obchodných zástupcov. Rovnakú službu vám môžu poskytnúť aj predajne stavebných materiálov.

Cenu prác vám vykalkulujú v realizačnej firme. Oslovte tie overené. Budú vám predsa robiť strechu, ktorá bude chrániť váš majetok, ale i zabezpečovať pokojný život pod ňou. Väčšina realizačných firiem vám bude schopná ponúknuť komplexné služby – dodanie materiálu aj prác. Informujte sa o tejto možnosti. Ušetríte si tak množstvo práce.

Odporúčame vám veľmi úzko spolupracovať s realizačnou firmou, ktorá má aktuálne informácie o cenách materiálov aj o možnosti ich dodávky. Pri otvorenej komunikácii budete vedieť spoločne nájsť to najlepšie riešenie, aby ste realizáciu strechy stíhali podľa svojich predstáv a aby ste si mohli plánovať aj prípadné ďalšie súvisiace práce.