Kedy je potrebná rekonštrukcia strechy?

Ste majiteľmi staršej stavby a v poslednej dobe sa v noci strhávate zo sna s myšlienkou na kvalitu vašej strechy nad hlavou? Ak s obavami sledujete predpovede počasia a pripravujete vedrá pred ohlasovanými dažďami, desíte sa prudších zmien počasia, lebo na ne reagujú nielen vaše kosti, ale hlasno sa ozývajú aj plechy na streche, vaša strecha nutne potrebuje lekára.

Mastičky asi stačiť nebudú, potrebný bude chirurgický zásah. Na rekonštrukciu je skutočne najvyšší čas. Musíte si priznať, že vaša strecha sa už dávnejšie mala podrobiť nielen faceliftingu, ale mali ste jej dopriať komplexnú omladzovaciu kúru. Bezpečnosť najbližších, ale aj ochrana ťažko nadobudnutého majetku je pre vás predsa veľmi dôležitá.

Rekonštrukcia strechy je reakciou na vzniknutú poruchu. Poruchou označujeme zlyhanie niektorej zo základných funkcií strechy. Od miery zlyhania niektorej z funkcií strechy je priamo závislá aj miera potrebnej rekonštrukcie.

Poruchy vyplývajúce z veku stavby

Pri obhliadke strechy, či už z exteriéru alebo z interiéru, možno voľným okom pozorovať nasledovné poruchy:

• nedostatočne priliehajúce škridly alebo šablóny skladanej krytiny,
• chýbajúce alebo poškodené škridly (praskliny, odlomené časti škridiel),
• poškodený povrch strešnej krytiny (degradácia povrchu keramickej alebo betónovej krytiny z oboch jej strán, strata posypu na asfaltovom šindli, obnaženie nosnej mriežky a pod.),
• uvoľnenie kotvenia strešnej krytiny,
• korózia klampiarskych konštrukčných prvkov,
• poškodené alebo chýbajúce kotvenie klampiarskych výrobkov,
• chýbajúce súčasti klampiarskych konštrukcií,
• viditeľné napadnutie krovu hubami, plesňami alebo drevokazným hmyzom,
• priehyby, extrémne praskliny, chýbajúce časti krovu a pod.

Poruchy vznikajúce chybnou realizáciou strechy

Je toto vôbec možné? Áno, je. Do realizácie striech sa púšťa mnoho „tiežodborníkov“, ktorí nemajú dostatok informácií, nevzdelávajú sa, v záujme úspor nákladov svojvoľne zamieňajú stavebné materiály a v horšom prípade ignorujú projekt alebo pripomienky odborníkov. Investori často šetria na stavebnom dozore, ktorého úlohou je, okrem iného, sledovať hlavne kvalitu zrealizovaných prác a ich súlad s projektovou dokumentáciou, legislatívou a predpismi výrobcov stavebných hmôt.

Najčastejšie sa vyskytujúce poruchy po chybnej realizácii strechy:

• nevydarené zateplenie, teda
  • nevhodná montáž izolácie, jej zosunutie, vytvorenie valu a následné zúženie alebo upchatie prevetrávacej medzery,
  • zle utesnený strešný plášť zo strany interiéru (chybná samotná realizácia, voľba nevhodných materiálov, poškodenia vzniknuté pri montáži inštalácií) – nefunkčnosť parozábrany,
  • zle utesnený strešný plášť zo strany exteriéru – poistná hydroizolácia nie je vetrotesná, vniká do nej vlhký vzduch,
  • nevhodná hrúbka tepelnej izolácie,
  • nevhodné umiestnenie izolácie vo vzťahu ku krovu,
  • zámena parametrov tepelnej izolácie,
  • nevhodná montáž zateplenia umožňujúca vznik tepelných mostov a pod.,
• zanedbanie parametrov prevetrávacej medzery, nedostatočne nadimenzovaná vetracia medzera, chýbajúce odvetranie pri hrebeni a pri prestupujúcich konštrukciách,
• montáž poistnej hydroizolácie bez ukončenia odkvapovými plechmi,
• strešná krytina navrhnutá a realizovaná v rozpore s predpismi výrobcu a základnými pravidlami pre navrhovanie striech,
• nedostatočné kotvenie škridiel, šablón, povlakovej krytiny a pod.,
• kotvenie konštrukcií nevhodnými prvkami s nevhodným materiálovým riešením,
• nedoriešenie detailov, hlavne prestupov strešným plášťom, úžľabí a pod.,
• nevhodné riešenie dilatácie (rozťažnosť zabudovaných materiálov vplyvom zmeny teploty),
• poddimenzovaný krov,
• odobratie konštrukčných prvkov krovu pri vytváraní obytného podkrovia,
• nevhodná montáž strešných okien, vikierov, manzárd a pod.

Poruchy vzniknuté meteorologickými javmi a inými katastrofami

Slovensko je zatiaľ, našťastie, mimo centra diania extrémnych udalostí. Počítať s nimi však treba. V posledných rokoch môžeme vnímať zmeny klímy a s tým spojené niektoré meteorologické javy – prívalové dažde, veľmi silný vietor alebo veľké množstvo ťažkého snehu napadnutého v pomerne krátkom čase. Aj preto sa z roka na rok pritvrdzujú normy týkajúce sa dimenzovania nosných konštrukcií a kotvenia krytiny. To, čo vyhovovalo pred niekoľkými rokmi, dnes už neplatí.

Slovenské strechy si nemôžu byť isté ani pred zemetraseniami. Pridružiť sa môžu aj náhodné javy, ako napríklad pád letiacich telies, elektrických vedení alebo stromov. Verme, že skôr vyhráte v lotérii, ako by sa vám malo prihodiť niečo podobné.

Plechová strecha zničená silnou víchricou

Ďalšie dôvody rekonštrukcie strechy

K rekonštrukcii strechy pristupujú jej majitelia aj v prípade, ak poruchy nemá. Je to ten lepší prípad – prevencia. Obvykle takto nie sú tlačení do rýchleho rozhodovania. Na prípravu rekonštrukcie majú dostatok času.

Najčastejšie sa budete rozhodovať pre rekonštrukciu strechy, ak:

• plánujete zlepšiť tepelnotechnické vlastnosti vášho domu – vymenili ste okná a plánujete zatepliť fasádu – v takomto prípade je nutné riešiť celý dom komplexne a pustiť sa aj do zateplenia a rekonštrukcie strechy,
• plánujete realizovať strešnú novostavbu (obytné podkrovie),
• alebo len tak – rozhodli ste sa pre zmenu, lebo zmena je život.

Nech je dôvod na rekonštrukciu vašej strechy akýkoľvek, pripravte sa na ňu dôsledne. Venujte čas zbieraniu informácií. Stanovte si svoje požiadavky na novú strechu. Poraďte sa s odborníkmi. Nechajte si vypracovať projekt (zákon ho nevyžaduje). Vyberte si spoľahlivú realizačnú firmu. Nepodľahnite zavádzajúcim informáciám. Obráťte sa na skúsený stavebný dozor. Obrňte sa trpezlivosťou. Vaše úsilie bude určite korunované úspechom.