Dotácie na stavbu rodinného domu

Štát prichádza s rôznymi dotáciami a podpornými programami, ktorých účelom je nielen podpora výstavby nového, ale aj revitalizácia existujúceho bytového fondu. Týchto nástrojov je viacero. Žiaľ, hypotekárna politika k týmto nástrojom už nejaký čas nepatrí. Doba, keď možnosť získať pôžičku na kúpu, rekonštrukciu alebo výstavbu nehnuteľnosti za úrok vo výške okolo 1 percenta, je už dávno preč. Štát však naďalej podporuje, resp. vytvára podmienky na podporu zavádzania nových úsporných foriem stavania a bývania.

Dotácie na zateplenie domu

V rámci projektu Obnov dom máme za sebou už štyri výzvy. Mimoriadna 5. výzva je iba pre majiteľov domov poškodených po krupobití v okresoch Michalovce a Sobrance a zemetrasení v Prešovskom kraji. Žiadatelia získajú prakticky okamžite zálohu vo výške 7 000 €.

Ďalšia výzva bude vyhlásená na jar 2024 a bude nasledovaná ďalšími až do roku 2026.

Podmienky pre ďalšie kolo výzvy ešte nie sú zverejnené, preto uvádzame údaje pre štvrté kolo výzvy. Výška dotácie bude 75 % z celkových oprávnených výdavkov, maximálne 15 000 € pri úspore 30% – 60% energie a maximálne 19 000 € pri úspore primárnej energie viac ako 60% oproti stavu pred obnovou. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Do nákladov bude možné zahrnúť okrem tepelných čerpadiel, solárnych kolektorov, fotovoltických panelov a systému rekuperácie aj úpravu komína, kotol na biomasu či batériové úložisko. Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Zvyšných 25% si bude musieť záujemca zabezpečiť z vlastných zdrojov.

O obnovu sa bude môcť uchádzať majiteľ rodinného domu určeného na bývanie (na iné účely maximálne 10% podlahovej plochy) skolaudovaného pred 01.01. 2013. Žiadateľ – fyzická osoba spôsobilá na právne úkony – musí byť občanom EÚ s trvalým pobytom v danom rodinnom dome, musí zostať vlastníkom resp. spoluvlastníkom až do vyplatenia dotácie. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu. Ten, ktorý žiadosť predkladá, sa nazýva hlavným žiadateľom a ostatní spoluvlastníci ho musia na tento úkon splnomocniť.

Podmienkou je, že na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia. Ak ste si teda kúpili tepelné čerpadlo alebo slnečné kolektory podporené dotáciou z programu Zelená domácnostiam, nemôžete ich zaradiť medzi oprávnené výdavky. Za určitých okolností bude možné aj spätné preplatenie nákladov, ale len s dátumom objednávky alebo faktúry po 1. februári 2020.

Žiadosti sa podávajú online, prostredníctvom formulára na stránke Obnovdom.sk a podrobnosti ohľadne ich podávania a vypĺňania elektronického formulára budú upresnené pred termínom spustenia podávania žiadostí.

Zelená zelenej

Dotácie na obnoviteľné zdroje energie (OZE) možno u nás čerpať predovšetkým v rámci programu Zelená domácnostiam. Ide najmä o dotácie na zariadenia na slnečný a veterný pohon, ale takisto na biomasu. Patria sem teda solárne systémy na ohrev vody, solárne fotovoltické články na výrobu elektrickej energie a takisto aj kotly na spaľovanie biomasy. Poukážky na dotácie prideľuje Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA ) a pokiaľ by ste sa chceli uchádzať o svoju čiastku z celkových približne 100 miliónov €, musíte pozorne sledovať vestníky uvedenej agentúry. Tak to jednoducho funguje a záujem o dotácie je taký obrovský, že stanovený objem peňazí pre dané kolo jednoducho neuspokojí všetkých potenciálnych záujemcov.

Pokiaľ sa kolá vyhlasujú častejšie, rozdeľuje sa len pomerná čiastka z balíka na daný rok. V takom prípade dotačné kolo organizované cez internet trvá spravidla iba niekoľko minút. Pokiaľ sa teda chcete úspešne uchádzať o dotáciu, musíte mať nielen kvalitný projekt, ale aj potrebnú dávku trpezlivosti a takisto šťastia.

Samostatnú kapitolu tvoria tepelné čerpadlá a akumulačné zásobníky. Súčasné moderné tepelné čerpadlá dokážu za priaznivých podmienok vyrobiť z 1 kW elektrickej energie až 6 kW tepelnej energie. Zaujímavý je aj finančný vzorec, keď na 1 kW výkonu TČ sa poskytuje 380 €, pričom celková možná výška dotácie je max. 3800 €, pričom pri splnení určitých podmienok sa táto suma môže zvýšiť o 15%. Aj laikovi musí byť zrejmé, že tepelné čerpadlo je dotované len do výšky výkonu 10 kW, takže ak si to prepočítame cez tepelné straty, opäť nám vyjde, že pôjde len o objekty s maximálnou možnou výmerou 300 m² (pri dvojpodlažnom rodinnom dome).

O dotácie z programu Zelená domácnostiam sa môžu za stanovených podmienok uchádzať nielen individuálni stavebníci – majitelia rodinných domov – ale aj spoločenstvá vlastníkov bytových domov. Výzvy pre rok 2024 ešte nie sú zverejnené.

Ciele dotačnej politiky:

• zlepšenie tepelnotechnických parametrov budov, a teda aj predĺženie ich životnosti,
• zníženie energetickej potreby budov, a teda aj zníženie emisií vypúšťaných do ovzdušia,
• níženie výdavkov domácností na kúrenie a takisto aj chladenie,
• podpora kvalitného a moderného bývania v súlade s najnovšími európskymi a svetovými trendmi.